Výsledky   korespondenčního hlasování (per rollam) 18/11/2024  -  12/12/2024

17. 1. 2025

Vážení vlastníci,

dovolujeme si Vás informovat, že korespondenční hlasování z 18. 11. - 12. 12. 2024 bylo usnášeníschopné a bylo rozhodnuto o jednotlivých usneseních. Podrobné výsledky budou zveřejněny v nejbližší době.

Na základě výsledků hlasování dojde ke změnám v předpisech, které budou v průběhu příštího zaslány všem vlastníkům našim správcem, AVEMOU Praha s.r.o.

Všem, co jste se zúčastnili hlasování, děkujeme! 

Výbor SVJ, AVEMA Praha s.r.o.

Vyhlášení korespondenčního hlasování (per rollam)        18/11/2024 - 12/12/2024    

18. 11. 2024

Vážení vlastníci jednotek,

výbor SVJ s odvoláním na stanovy SVJ (Rozhodování mimo zasedání shromáždění) tímto vyhlašuje korespondenční hlasování. Jednotlivé body jsou uvedeny v přiloženém oznámení i hlasovacím archu.

Hlasovací archy a podklady pro hlasování vám byly všem zaslány e-mailem a naleznete je v části Dokumenty na tomto webu nebo v klientské zóně AVEMA Praha s.r.o.

Do vytištěného hlasovacího archu vyplňte své jméno a číslo bytové jednotky a zakřížkujte jednu z odpovědí "ano" "ne" "zdržuji se". Dále doplňte datum a vlastnoruční podpis. Pozor, hlasování je nutno vyplnit u všech bodů hlasování.

V případě spoluvlastnictví (např. SJM) je třeba, aby se podepsali všichni spoluvlastníci.

Poté prosím odešlete vyplněný individuální hlasovací arch (originál) buď:

• poštou na adresu: AVEMA Praha s.r.o, Kubánské náměstí 1391/11, 100 00 Praha 10 – Vršovice
• vhoďte do schránky SVJ přímo v domě (vchod 1518/4)
• zašlete e-mailem na vybor@namestipratelstvipraha10.cz, avema@avema.cz / shromazdeni@avema.cz
• do datové schránky SVJ 7ppibed.

Prosíme o Vaši účast na hlasování, hlasování je důležité pro řádný chod společenství a v případě neúčasti nadpoloviční většiny vlastníků se všem vlastníkům navýší náklady na vytápění již v r. 2024. Dle ust. § 1190 NOZ je za správu domu odpovědné Společenství vlastníků! Výbor SVJ bez vaší spolupráce nemůže řádně fungovat a vykonávat svou funkci.

Hlasování mimo shromáždění bude probíhat v termínu od 18.11. do 12.12.2024.

Výbor SVJ, AVEMA Praha s.r.o.  

Oznámení o zahájení havárie horkovodu  

15. 11. 2024

Vážení vlastníci a nájemníci,

dnes jsme obdrželi Oznámení o zahájení havárie horkovodu P10 – Hostivař – náměstí Přátelství, zařízení Pražské teplárenské a.s., viz přílohy.

Termín ukončení  opravy zatím není znám. 

Výbor SVJ

Strojové čištění garáží

14. 11. 2024

Vážení vlastníci a nájemníci,

dovolujeme si Vás informovat, že ve dnech 25. 11. a 26. 11. 2024 v čase od 8 do 16 hodin bude probíhat STROJOVÉ ČIŠTĚNÍ GARÁŽÍ A GARÁŽOVÝCH STÁNÍ.

25.11. – 2PP
26.11. – 1PP

Prosíme Vás tímto o maximální spolupráci, tj. abyste v garáži po dobu čištění neparkovali a ani do garáže nevjížděli. Prosíme zároveň, abyste odstranili všechny odložené předměty zabraňující čištění.

Vzhledem k tomu, že bude provedeno plošné strojové chemické čištění, je třeba mít celou plochu podzemního parkoviště uvolněnou. Použitá chemie může poškodit odložené věci a podlaha pod nimi nebude vyčištěna.

---------------

Dear owners and tenants,

We would like to inform you that November 25th and 26th, there will be a machine cleaning of underground parking slots carried out between 8 a.m. and 4 p.m.
Please, make sure you do not park your car at your parking slot nor drive in the underground parking area on the above mentioned dates and times. Please also remove all things lying on the floor and potentially hindering a proper cleaning.
Thank you for your cooperation.

Best Regards,

Výbor SVJ, AVEMA Praha s.r.o. 

Shromáždění Společenství vlastníků jednotek bylo dne   12.11.2024  opět  neúspěšné!

Shromáždění  Společenství  vlastníků jednotek   12.11.2024

22. 10. 2024

Vážení vlastníci,

jménem výboru Společenství vlastníků náměstí Přátelství 1518, Praha 10, si Vás dovolujeme pozvat na ZASEDÁNÍ SHROMÁŽDĚNÍ "Společenství vlastníků náměstí Přátelství 1518, Praha 10"
Místo konání: Středisko ekologické výchovy hl. m. Prahy, Toulcův dvůr, Kubatova 1/32, Praha 10
Datum konání: 12. 11. 2024
Začátek prezence účastníků: 18:00 hod.
Zahájení schůze: 18:30 hod.
Vzhledem k závažnosti projednávané agendy, prosíme o Vaši účast na zasedání shromáždění. 

PROGRAM:

1. Prezence účastníků a zahájení jednání zasedání shromáždění
2. Volba předsedajícího, zapisovatele a skrutátora
3. Zpráva o správě domu a pozemků, vymáhání plateb od neplatičů – aktuální stav
4. Schválení čerpání finančních prostředků za r. 2022 (účetní závěrka)
5. Schválení čerpání finančních prostředků za r. 2023 (účetní závěrka)
6. Schválení Plánu nákladů na r. 2024 (rozpočet)
7. Schválení Plánu nákladů na r. 2025 (rozpočet)
8. Schválení změny metodiky v rozúčtování nákladových složek na jednotky v účetnictví SVJ (změny v metodice jsou vyznačeny v návrhu modře, viz přílohy            
   - Navrhuje se zrušení dlouhodobých záloh (fondů) a nahradit je krátkodobými zálohami, které jsou každý rok vyúčtované. Z fondů by zůstal Fond oprav, který by byl použit na velké investice a opravy
    - Složka Provoz garáže by se rozdělila na Úklid garáží, Revize garáže a Údržba běžná garáže.
   - Změna u komerčních prostor – zrušení složky Odpadky a Úklid domu (komerce mají povinnost si zajistit odvoz odpadu samy).
   - U sklepů a garáží – zrušení složky Odpadky a Výtah – tyto náklady již platí vlastníci v bytech. Samostatní vlastníci garáží a sklepů by platili paušální poplatek (48 Kč za měsíc).
9. Schválení výše příspěvků do fondů SVJ
    - Provozní náklady (fond) - aktuální záloha 3 Kč/m2, návrh zálohy 6 Kč/m2
    - Správa (fond) - aktuální záloha 2 Kč/m2, návrh zálohy 4 Kč/m2
    - Pojištění (fond) - aktuální záloha 0,75 Kč/m2, návrh zálohy 1 Kč/m2

10. Schválení poměru základní a spotřební složky na vytápění 50/50 z důvodu změny legislativy k
    1. 1. 2024 (viz příloha)

11. Odpis dluhů z r. 2018 ve výši 11.545 Kč, je to částka nevymahatelná (vyšší náklady na právníka než samotný dluh)

12. Schválení podpisu Dodatku č. 1 k Příkazní smlouvě z r. 2016 se správcem AVEMA Praha s.r.o. ohledně navýšení cen služeb o 15 % pro r. 2023 včetně schválení inflační doložky (navýšení cen každý kalendářní rok o míru inflace)

13. Volba člena výboru

14. Schválení zvýšení odměn výboru z 9.000 Kč na 10.000 Kč (z důvodu inflace)

15. Informace
    - nový energetický štítek budovy A (PENB)
    - zhodnocení stavu v domě a garážích

16. Situace na náměstí Přátelství – aktuální stav, potřeba spolupráce všech spoluvlastníků (potřebná min. nadpoloviční většina hlasů všech spoluvlastníků, nyní počet plných mocí 40 %)
    

17. Různé, diskuse

18. Závěr

Podklady k uvedeným bodům Vám byly zasálány e-mailem, nebo je taky najdete v Dokumentech na tomto webu.

Vlastník jednotky – fyzická osoba – se na zasedání shromáždění prokáže platným občanským průkazem. Statutární orgán vlastníka – právnické osoby – se dále prokáže originálem nebo úředně ověřenou kopií výpisu z obchodního rejstříku ne staršího než tři měsíce.

Nemůžete-li přijít, zmocněte prosím Vámi zvolenou osobu, aby Vás na zasedání shromáždění zastoupila. Zmocněnec se prokáže plnou mocí zmocňující jej k účasti a hlasování na zasedání podepsanou vlastníkem příslušné jednotky (podpis nemusí být notářsky ověřen). Vzor plné moci je přiložen k pozvánce (viz přílohy).   

Připomínáme, že je-li jednotka ve spoluvlastnictví více než jedné osoby (podíloví spoluvlastníci, manželé), spoluvlastník přítomný na zasedání shromáždění je povinen předložit při prezenci plnou moc udělenou mu nepřítomnými spoluvlastníky. Jinak se nebude moci zúčastnit hlasování. Plnou moc není potřeba úředně ověřovat. V případě, že se nemůžete zúčastnit, můžete zplnomocnit Vámi zvolenou osobu, která Vás na zasedání bude zastupovat. Je také možné zplnomocnit člena výboru, kontakt: shromazdeni@avema.cz nebo vybor@namestipratelstvipraha10.cz.  

Prosíme Vás o potvrzení Vaší účasti.

Předem děkujeme za Vaši účast.

Výbor SVJ, AVEMA Praha s.r.o.

Zveřejnění zápisu z jednání výboru  SVJ

11. 9. 2024

Vážení vlastníci,

byl zveřejněn zápis z jednání výboru SVJ z 3. 9. 2024.

Apelujeme na vlastníky, kteří chtějí pomoci změnit situaci na náměstí Přátelství, aby podepsali plnou moc pro Společenství vlastníků náměstí Přátelství 1518 (je umístěná v sekci Dokumenty) a vložit jí do poštovní schránky SVJ (náměstí Přátelství 1518/3), případně zaslat na e-mail výboru SVJ vybor@namestipratelstvipraha10.cz

Výbor SVJ

Letní odstávka TUV 

Vážení vlastníci a nájemníci,

Pražská teplárenská a.s. informovala, že z důvodů rekonstrukcí, připojování nových zákazníků, plánovaných oprav a údržbových prací (v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., § 76, odst. 4, bod c) musí přistoupit k přerušení dodávky tepelné energie v domě na Náměstí Přátelství 1518, Praha 10, pro ohřev teplé vody v období od 21.7. – 31.7.2024.

Dopis od společnosti najdete v části webu "Dokumenty".

S pozdravem a přáním příjemného dne

Výbor SVJ, AVEMA Praha s.r.o. 

Průkaz energetické náročnosti  budovy

2. 6. 2024

Vážení vlastníci,

v dokumentech najdete k využití nový průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). 

Budova získala klasifikační třídu "A".

S pozdravem a přáním příjemného dne

Výbor SVJ, AVEMA Praha s.r.o.

Instalace nových vjezdových garážových vrat

27. 5. 2024

Vážení vlastníci, nájemníci a uživatelé garáží,

informujeme Vás, že dne 29.5. (středa) a 30.5. 2024 (čtvrtek) bude probíhat instalace nových garážových vjezdových vrat. Po dobu instalace nebude možné vjíždět do prostoru garáží vjezdovou částí rampy, kde se budou nová vrata instalovat!! Pro vjezd a výjezd z garáže domu musíte v uvedeném termínu 29. 5.a 30. 5. 2024 použít pouze výjezdovou část rampy!!

Dbejte tedy zvýšené bezpečnosti při pojíždění po příjezdové rampě k prostoru garáže!!!!

S pozdravem a přáním příjemného dne

Výbor SVJ, AVEMA Praha s.r.o.

Strojové čištění garáží

10. 5. 2024

Vážení vlastníci a nájemníci,

oznamujeme Vám, že ve dnech 16.5.-17.5.2024 vždy v čase od 8:00 do 13:00 hodin proběhne v objektu strojové čištění garáží (16.5.2024 – 2PP, 17.5.2024 – 1PP). Neparkujte po dobu úklidu v garážích objektu včetně příjezdového tunelu. Nevjíždějte vozidly do prostor garáží po dobu strojního čištění. Prosíme zároveň, abyste odstranili všechny odložené předměty zabraňující čištění.

Vzhledem k tomu, že bude provedeno plošné strojové chemické čištění, je třeba mít celou plochu podzemního parkoviště uvolněnou. Použitá chemie může poškodit odložené věci a podlaha pod nimi nebude vyčištěna.

Děkujeme Vám za spolupráci.

S pozdravem a přáním příjemného dne

Výbor SVJ, AVEMA Praha s.r.o.

Montáž garážových vrat

Poškození vstupních vrat garáží  

Strojové čištění garáží  

13. 2. 2024

Vážení vlastníci a nájemníci,

oznamujeme Vám, že ve dnech 21.2.-22.2.2024 vždy v čase od 8:00 do 13:00 hodin proběhne v objektu strojové čištění garáží. Neparkujte po dobu úklidu v garážích objektu včetně příjezdového tunelu. Nevjíždějte vozidly do prostor garáží po dobu strojního čištění. 

Děkujeme Vám za spolupráci.

S pozdravem a přáním příjemného dne

Výbor SVJ, AVEMA Praha s.r.o.

Výzva k odstranění odložených věcí v garážích objektu

9. 2. 2024

Vážení vlastníci a nájemníci,

obracíme se na Vás s výzvou na odstranění odložených věcí v garážích objektu – kde není dovoleno odkládat, nebo skladovat jakýkoliv materiál. Jedná se především o pneumatiky, různý nábytek, kanystry, přepravky, obaly provozních kapalin a dalšími předměty nesouvisející s provozem garáží.

Výzva se týká rovněž prostor chodeb a schodišť bytového domu, kde je nutné odstranit botníky, květináče, nábytek, kola, kočárky. Chodby a schodiště jsou dle požárního řešení pro dům únikové evakuační prostory pro případ požáru, a není dovoleno na ně umísťovat jakékoliv překážky dle zákona a vyhlášky, př. Vytváření podmínek pro hašení požáru a pro záchranné práce dle § 5 zákona o požární ochraně v návaznosti na § 11 vyhlášky o požární prevenci.

V objektu bude v následujícím období provedena důkladná kontrola ze strany hasičů hl. m. Prahy, a za každou závadu bude finančně sankcionován SVJ pro nedodržení požárních předpisů.

Výbor SVJ na základě zaprotokolované závady od hasičů bude následně vymáhat finanční náhradu po vlastníkovi který nerespektoval výzvu k odstranění odložených věcí v uvedených prostorech bytového objektu.

Odstraňte z uvedených prostor odložené předměty v termínu do 18. 2. 2024!

Následující den 19. 2. 2024 budou z uvedených míst objektu vyklízecí firmou odstraněny bez náhrady všechny předměty, které jsou zde uskladněné v rozporu se zákonem č.133/1986 Sb.: Prováděcí vyhláškou č.221/2014Sb. V platném

znění a s ČSN 73 0804 a platným požárně bezpečnostním řešením vydaným pro objekt náměstí Přátelství 1518.

Děkujeme Vám za spolupráci.

Výbor SVJ a AVEMA Praha s.r.o.

                          Vyhlášení korespondenčního hlasování    (per rollam)                                              1/2/2024 - 31/3/2024

1. 2. 2024

Vážení vlastníci,

vzhledem k tomu, že Shromáždění Společenství vlastníků náměstí Přátelství 1518, Praha 10, které se konalo dne 21. 11. 2023 nebylo usnášení schopné, rozhodl výbor SVJ v souladu s čl. X. stanov SVJ a ust. § 1211 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, o přijetí níže navrhovaných usnesení formou Rozhodnutí mimo zasedání shromáždění SVJ, tj. per rollam. Navrhovaná usnesení se týkají následujících bodů:

1. Schválení účetní uzávěrky za rok 2022 a schválení čerpání finančních prostředků za r. 2022 (vyúčtování).
2. Schválení Plánu nákladů na r. 2024 (rozpočet).
3. Schválení změny metodiky v rozúčtování nákladových složek na jednotky v účetnictví.
4. Schválení poměru základní a spotřební složky na vytápění 50/50.
5. Schválení podpisu Dodatku č. 1 k Příkazní smlouvě z r. 2016 se správcem AVEMA Praha s.r.o.
6. Schválení zvýšení odměn výboru o výši inflace (o 10 %).

Hlasovací archy a podklady pro hlasování budou zaslány e-mailem. Hlasovací archy a plná moc Vám bude doručena do schránky v domě nebo na adresu trvalého pobytu.

Prosíme o Vaši účast na hlasování.

Do vytištěného hlasovacího archu vyplňte své jméno a číslo bytové jednotky a zakřížkujte jednu z odpovědí "ano" "ne" "zdržuji se". Dále doplňte datum a vlastnoruční podpis. Pozor, hlasování je nutno vyplnit u všech bodů hlasování.

V případě spoluvlastnictví (např. SJM) je třeba, aby hlasoval jeden ze spoluvlastníků a ostatní mu udělili plnou moc. Poté prosím odešlete vyplněný individuální hlasovací arch (originál) buď:

• poštou na adresu: AVEMA Praha s.r.o, Kubánské náměstí 1391/11 , 100 00 Praha 10 – Vršovice
• vhoďte do schránky SVJ přímo v domě – schránka s ozn. "SVJ/AVEMA" (vchod domu č. 3)
• zašlete e-mailem na shromazdeni@avema.cz nebo vybor@namestipratelstvipraha10.cz

Hlasování mimo shromáždění bude probíhat v termínu od 1. 2. 2024 do 31. 3. 2024.

V části "Dokumenty" jsou uložené veškeré dokumenty a přílohy včetně hlasovací listiny vztahující se k hlasování.

Děkujeme

S pozdravem a přáním hezkého dne

SVJ a AVEMA Praha s.r.o.

Odstranění odložených věcí z prostoru garáží 

Strojové čištění garáží

30. 11. 2023

Vážení vlastníci a nájemníci,

dovolujeme si Vás informovat, že dne 7. 12. 2023 (-2PP) a 8. 12. 2023 (-1PP) od 8:00 do 13:00 hod. bude probíhat STROJOVÉ ČIŠTĚNÍ GARÁŽÍ A GARÁŽOVÝCH STÁNÍ.

Tímto Vás prosíme o maximální spolupráci, tj. abyste v garáži po dobu čištění neparkovali a ani do garáže nevjížděli, včetně příjezdového tunelu. Zároveň žádáme, abyste odstranili všechny odložené předměty zabraňující čištění.

Děkujeme za součinnost.

Výbor SVJ a AVEMA Praha s.r.o.

Havarijní oprava potrubí v ulici Bratislavská

Omezení dodávky pitné vody z důvodu   havárie 

13. 11. 2023

Vážení vlastníci a nájemníci,

informujeme Vás, že z důvodu havarijní opravy na vodovodního potrubí v garáži domu (-1 PP) bude docházet v úterý 14. 11. 2023 k částečnému omezení dodávky pitné vody v objektu po dobu opravy.

Děkujeme za pochopení.

S pozdravem a přáním příjemného dne

Výbor SVJ a AVEMA Praha s.r.o. 

Poznánka na zasedání  shromáždění dne 21.11.2023

30. 10. 2023

Vážení vlastníci,

rádi bychom Vás pozvali na ZASEDÁNÍ SHROMÁŽDĚNÍ "Společenství vlastníků náměstí Přátelství 1518, Praha 10", které se bude konat v úterý 21. listopadu 2023 v sále Střediska ekologické výchovy hl. m. Prahy, Toulcův dvůr, Kubatova 1/32, Praha 10. 

Pozvánku na zasedání a podklady k uvedeným bodům najdete v části "Dokumenty" nebo na internetových stránkách AVEMA Praha s.r.o. https://klientskazona.avema.cz/v (Dokumenty/Dokumenty SVJ/SHROMÁŽDĚNÍ). 

Připomínáme, že je-li jednotka ve spoluvlastnictví více než jedné osoby (podíloví spoluvlastníci, manželé), spoluvlastník přítomný na zasedání shromáždění je povinen předložit při prezenci plnou moc udělenou mu nepřítomnými spoluvlastníky. Jinak se nebude moci zúčastnit hlasování. Plná moc není potřeba úředně ovřovat.

V případě, že se nemůžete zúčastnit, můžete zplnomocnit Vámi zvolenou osobu, která Vás na zasedání bude zastupovat. Je také možné zplnomocnit člena výboru, kontakt: shromazdeni@avema.cz.

Vzhledem k tomu, že jedním z bodů programu je také volba jednoho člena výboru, chceme požádat ty z Vás, kteří by měli o tuto funkci zájem, aby se nám ozvali na tento e-mail: shromazdeni@avema.cz nebo vybor@namestipratelstvipraha10.cz nejpozději do 15.11.2023.

Prosíme Vás o potvrzení Vaší účasti.

Předem děkujeme za Vaši součinnost.

S pozdravem a přáním hezkého dne

Výbor SVJ a AVEMA Praha s.r.o.

Zveřejnění zápisu z jednání výboru

Vážení vlastníci,

dovolujeme si Vás informovat, že byl zveřejněn zápis ze zářijového jednání výboru SVJ r. 2023.

Výbor SVJ 

Restaurace Teodoro - ohlášení akce na Náměstí Přátelství dne 27. 9. 2023

25. 9. 2023

Vážení vlastníci a nájemníci,

Majitel Restaurace Teodoro Hostivař zaslal dne 24. 9. 2023 oznamovací e-mail ohledně pořádání akce na náměstí Přátelství s názvem "Rozlučka s létem 2023". Tato akce proběhne v čase od 12:00 do 22:00 hod., součástí bude 2x skákací hrad pro děti (jejich úklid proběhne do 21. hod), grilované selátko, muzika
z restaurace.

Majitel restaurace dále informoval, že součástí pořádání akce je zajištění bezpečnosti, kdy bude k tomu určený jeden člověk přímo na hrady a dále dostatek personálu pro zvládnutí veškeré situace. Restaurace Teodoro zajistí na své náklady rovněž kompletní úklid hned ten večer a rovněž ráno.

Jak jsme již opakovaně upozorňovali, výbor SVJ není pověřen spolumajiteli pozemku k jednání ve věcech pozemku, tudíž výbor SVJ nemám právo udělit ani povolení, ani akci zakázat. Pána majitele jsme však upozornili, že pokud bude organizovat akci bez souhlasu nadpoloviční většiny spolumajitelů pozemku, je to na jeho zodpovědnost, musí zajistit bezpečnost na pozemku, po akci uklidit na své náklady a nesmí rušit obyvatele domu.
V opačném případě může být volána Policie ČR nebo Městská Policie k zjištění pořádku.

Výbor SVJ

Důsledné dodržování pořádku  u klece se  směsným odpadem

22. 9. 2023

Vážení vlastníci a nájemníci,

dovolujeme si Vás důrazně požádat, abyste NEHÁZELI odpadky mimo kontejnery na zem v kleci na směsný odpad v ulici náměstí Přátelství u parkoviště. Do směsného odpadu nepatří papír ani plasty či sklo. Stanoviště pro odpad papíru, plastů, skla a kovových obalů je v ul. Berlínská. Velký odpad z domácnosti jako matrace, židle, koberce, elektrospotřebiče, lampy, sedačky atd. rovněž do směsného odpadu NEPATŘÍ!!! Každý si je povinen tento odpad odvést sám do sběrného dvora, ul. Za zastávkou 377/3, 11101 Praha-Dolní Měcholupy.

Situace se rapidně zhoršila v posledním měsíci, pro ilustraci přikládáme i fotografie. Za úklid prostoru a odvoz odpadu do sběrného dvora musíme zaplatit ze společných finančních prostředků, proto žádáme o řádné dodržování výše uvedených pravidel!

Pokud bude někdo přistižen, že hází odpadky mimo stanoviště nebo odpadky, které tam nepatří, bude přivolána Policie ČR!

Výbor SVJ 

Výsledky korespondenčního hlasování

22. 9. 2023

Výsledek korespondenčního hlasování (29. 5. – 31. 7. 2023) "Změna metodiky v  rozúčtování nákladových složek na jednotky v účetnictví SVJ"– NESCHVÁLENO.

Všem, kteří se zúčastnili hlasování, děkujeme!

Výbor SVJ

Zveřejnění zápisů z jednání výboru

Vážení vlastníci, 

dovolujeme si Vás informovat, že byly zveřejněné zápisy z jednání výboru SVJ.

Výbor SVJ 

Strojové čištění garáží

Vážení vlastníci a nájemníci,

dovolujeme si Vás informovat, že dne 14.9.2023 a 15.9.2023 od 9:00 do cca 13:00 hod. bude probíhat STROJOVÉ ČIŠTĚNÍ GARÁŽÍ A GARÁŽOVÝCH STÁNÍ.

Tímto Vás prosím o maximální spolupráci, tj. abyste v garáži po dobu čištění neparkovali a ani do garáže nevjížděli. Zároveň prosíme, abyste odstranili všechny odložené předměty zabraňující čištění.
Vzhledem k tomu, že bude provedeno plošné strojové chemické čištění, je třeba mít celou plochu podzemního parkoviště uvolněnou.
Děkujeme za součinnost.

Výbor SVJ a AVEMA Praha s.r.o.

Informace pro vlastníky a nájemníky domu v ul. náměstí Přátelství 1518, Praha 10

Informace pro vlastníky a nájemníky domu v ul. náměstí Přátelství 1518, Praha 10

3. 7. 2023

Vážení vlastníci a nájemníci,

dovolujeme si Vás informovat, že dne 13.7.2023 a 14.7.2023 od 9:00 do cca 13:00 hod. bude probíhat STROJOVÉ ČIŠTĚNÍ GARÁŽÍ A GARÁŽOVÝCH STÁNÍ.

Tímto Vás prosím o maximální spolupráci, tj. abyste v garáži po dobu čištění neparkovali a ani do garáže nevjížděli. Zároveň prosíme, abyste odstranili všechny odložené předměty zabraňující čištění.
Vzhledem k tomu, že bude provedeno plošné strojové chemické čištění, je třeba mít celou plochu podzemního parkoviště uvolněnou.

Děkujeme za součinnost.

Výbor SVJ a AVEMA Praha s.r.o.

Informace o konání akce dne 27. 6. 2023 na náměstí Přátelství  restaurací Teodoro   & M&M Reality

Jak jsme již opakovaně upozorňovali, výbor SVJ není pověřen spolumajiteli pozemku k jednání ve věcech pozemku, tudíž výbor SVJ nemám právo udělit ani povolení, ani akci zakázat. Pána majitele jsme však upozornili, že pokud bude organizovat akci bez souhlasu nadpoloviční většiny spolumajitelů pozemku, je to na jeho zodpovědnost, musí zajistit bezpečnost na pozemku, po akci uklidit a nesmí rušit obyvatele domu. V opačném případě může být volána Policie ČR nebo Městská Policie k zjištění pořádku.

Výbor SVJ

Vyhlášení korespondenčního hlasování
29. 5. 2023 - 31. 7. 2023

29. 5. 2023

Vážení vlastníci,

na základě výstupů ze zasedání shromáždění Společenství vlastníků náměstí Přátelství 1518, Praha 10 dne 9. 11. 2022, v souladu s čl. X stanov SVJ a ust. § 1211 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, výbor SVJ vyhlašuje hlasování per rollam.

1. Změna metodiky v rozúčtování nákladových složek na jednotky v účetnictví SVJ.

V případě spoluvlastnictví (např. SJM) je třeba, aby hlasoval jeden ze spoluvlastníků a ostatní mu udělili plnou moc, která nemusí být úředně ověřena.

Veškeré podklady naleznete na tomto webu v části "Dokumenty" a v klientské zóně spol. AVEMA Praha s.r.o. (https://klientskazona.avema.cz/)

Děkujeme za Vaši účast.

S pozdravem a přáním hezkého dne¨

Výbor SVJ ve spolupráci s AVEMA Praha s.r.o.

Nepořádek v domě

20. 4. 2023

Vážení vlastníci, nájemníci a uživatelé domu,

AVEMA Praha s.r.o. ve spolupráci s výborem SVJ se na Vás obrací s žádostí
o neprodlené odstranění odložených věcí ve společných prostorech domu. Jedná se zejména o skladování věcí ve společných garážích na parkovacích stáních a umísťování nábytku, botníků a dalších věcí na společných chodbách domu. Všechny takto odložené věci jsou v rozporu s požárně bezpečnostním řešením pro dům. Předměty umístěné na chodbách porušují předpis pro chráněné únikové cesty při vzniku požáru a jsou překážkou při evakuaci domu a zásahu hasičů. Odložené věci v prostoru garáží jsou v rozporu s nařízením požárně bezpečnostního řešení garáží a v žádném případě zde není povoleno skladování a odkládání žádných předmětů.

V příštím měsíci bude na základě požadavku zákona o požární ochraně č.133/1985Sb., ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky MV č. 246/2001 Sb. v platném znění provedena preventivní požární prohlídka společných prostor a hromadných garáží objektu.

Důrazně Vás žádáme o odstranění odložených věcí, uvedených výše, ze společných prostor objektu.

Při nedodržení požárního nařízení pro objekt může být SVJ finančně postihováno za uvedené přestupky velmi razantně. Jelikož jste všichni majitelé jak bytových jednotek a garážových stání, tak i společných prostor domu, bude se tento postih vztahovat i na Vás jako vlastníky.

Pokud tyto věci nebudou neprodleně odstraněny, výbor SVJ nechá uvedené předměty odvézt svozovou firmou na sběrný dvůr k likvidaci, finanční náklady na likvidaci budou účtovány vlastníkům garážových stání podle číselného označení parkovacího místa, rovněž předměty na chodbách, které jsou v rozporu s nařízením pro chráněné únikové cesty a bude nutné je rovněž likvidovat půjdou na vrub majitele bytové jednotky, u které jsou umístěny.

Strojové čištění garáží 

Vážení vlastníci a nájemníci,

oznamujeme Vám, že ve dnech čtvrtek 20.04.2023 a pátek 21.04.2023 vždy v čase od 9:00 do 13:00 hodin proběhne v objektu strojové čištění garáží.

Harmonogram čištění garážových stání:

ČTVRTEK 20.04.2023: -2PP od 9:00 do 13:00 HODIN

PÁTEK 21.04.2023: -1PP od 9:00 do 13:00 HODIN

Neparkujte po dobu úklidu v garážích objektu včetně příjezdového tunelu. Nevjíždějte vozidly do prostor garáží po dobu strojního čištění.Odstraňte z parkovacího stání předměty které zabraňují úklidu.

Děkujeme Vám za spolupráci.

Zápis ze  zasedání shromáždění   Společenství  vlastníků náměstí Přátelství 1518, Praha 10

Vážení vlastníci,

v části "Dokumenty" najdete zveřejněný Zápis ze zasedání shromáždění Společenství vlastníků  náměstí Přátelství 1518, Praha 10 dne 9. 11. 2022 a slíbené dokumenty k účetnictví zaslané spol. AVEMA Praha s.r.o.

Strojové čištění garáží 

Vážení vlastníci a nájemníci,

oznamujeme Vám, že ve dnech pondělí 28.11.- čtvrtek 1.12. 2022 vždy v čase od 8:00 do 17:00 hodin proběhne v objektu strojové čištění garáží.
Harmonogram čištění garážových stání:

PONDĚLÍ 28. 11. 2022: -1PP od 8:00 do 17:00
ÚTERÝ 29. 11. 2022: -2PP od 8:00 do 17:00
STŘEDA 30. 11. 2022: dočištění komunikací 8:00 do 15:00
ČTVRTEK 1. 12. 2022: dočištění komunikací 8:00 do 15:00

Neparkujte po dobu úklidu v garážích objektu včetně příjezdového tunelu. Nevjíždějte vozidly do prostor garáží po dobu strojního čištění.
Odstraňte z parkovacího stání předměty které zabraňují úklidu.
Děkujeme Vám za spolupráci.

AVEMA Praha s.r.o. a výbor SVJ

Aktuální stav řešení situace na náměstí Přátelství

Praha 8. 9. 2022

Vážení vlastníci bytových jednotek a spoluvlastníci pozemku náměstí Přátelství,

dovolujeme si Vás informovat, že ve věci řešení neutěšené situace na náměstí Přátelství proběhlo první jednání s právníkem v advokátní kanceláři JUDr. Jiřího Janouška, advokáta, Badeniho 291/3, 160 00 Praha 6 - Hradčany.

Základní informace z jednání najdete v části "Dokumenty", bližší informace podáme na Shromáždění vlastníků SVJ náměstí Přátelství 1518, Praha 10.

Výbor SVJ

Informace k stavbě přístřešku na náměstí Přátelství u restaurace Bonsai

Výbor SVJ